【新NISA対応】REITとは？不動産に投資できるファンドの魅力まとめ

🏢「REIT」って聞いたことある？

「不動産投資」ってハードル高そう…でもREIT（リート）なら、少額から始められるんです！

新NISAにも対応していて、分配金（いわゆる“家賃収入”のようなもの）も魅力的✨
株や投資信託とはちょっと違う、「不動産に投資するファンド」の世界をのぞいてみませんか？

┗ 不動産投資信託の基本をカンタン解説

REIT（リート）とは、
「Real Estate Investment Trust（不動産投資信託）」の略で、
ざっくり言えば 「みんなでお金を出し合って、不動産に投資するファンド」のことです。

🧱 具体的にはこんな感じ！

✨ ポイントまとめ

まるごとビルを買うのはムリでも、REITなら
「ちょこっと不動産オーナー気分」が味わえるんです♪

┗ 成長投資枠で買える？つみたて枠では？

結論から言うと、REITは「成長投資枠」で買えます！
ただし、「つみたて投資枠」では基本NGなので注意が必要です。

🔍 理由をざっくり解説！

💡 まとめ

「つみたて設定」してコツコツ買いたいときは、
成長投資枠内で毎月の積立設定も可能ですよ♪

┗ 安定収益？値動きは？分配金の魅力

💡 REITはこんな人に向いてる！

- 🏢 向いている人：
  ・毎月の分配金（インカムゲイン）を楽しみたい人
  ・家賃収入のような安定した収益を重視する人
  ・株式とは違うタイプの資産でリスク分散したい人
  ・将来のためにコツコツ資産形成したい人

🚫 向いていない人：
・価格の上下が気になりすぎる人（REITも値動きあります）
・分配金よりキャピタルゲイン（値上がり益）を狙いたい人
・不動産というテーマにピンとこない人

ファンド名	主な投資対象	特徴
＜購入・換金手数料なし＞ニッセイJ-REITインデックスファンド	日本国内のREIT	低コストで始めやすく、J-REIT全体に幅広く分散投資
たわらノーロード先進国リート	アメリカ・ヨーロッパ・オーストラリアなど	海外REITに分散投資。為替の影響も受ける
野村 J-REITファンド（毎月分配型）	日本国内のREIT	毎月分配金がもらえるタイプ。インカム狙いの人向け

REIT（不動産投資信託）は、少額から始められて分配金も期待できる魅力的な投資対象。
成長投資枠での運用候補として、分散投資にひと役買ってくれます✨
不動産価格や金利動向に左右されるリスクもありますが、コツコツ長期目線で保有するにはぴったりです。

🐢 亀さんをの一言

分配金が魅力的で、毎月のゆったり収益がうれしい✨
来年度の新NISAの成長投資枠候補に入選しちゃいました〜！それではまたね〜👋

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